در دعوای ملکی، اول باید سند بررسی شود یا قرارداد؟
هر دو مهم هستند. سند وضعیت مالکیت و محدودیتهای ثبتی را نشان میدهد و قرارداد تعهدات، زمانها، وجه التزام و مسیر مطالبه را مشخص میکند.
دعاوی ملکی
با توجه به ارزش بالای املاک، پروندههای ملکی نیازمند دقت و تجربه بالاست. خدمات ما شامل مشاوره و وکالت در دعاوی ملکی، الزام به تنظیم سند رسمی، تخلیه ملک اجارهای، مطالبه ودیعه و اجور معوقه، قرارداد مشارکت در ساخت، پیش خرید آپارتمان و حل اختلافات مالک و مستأجر است. در هر پرونده ملکی باید سند، قرارداد، پرداختها، وضعیت ثبتی و امکان اجرای خواسته پیش از اقدام بررسی شود.
- ●مشاوره وکالت در دعاوی ملکی
- ●تنظیم قرارداد خرید، فروش و اجاره
- ●مشاوره تغییر کاربری املاک
- ●حل اختلافات مالک و مستأجر
سوالات متداول
برای مطالبه ودیعه یا اجور معوقه چه مدارکی لازم است؟
اجارهنامه، رسید پرداخت ودیعه و اجاره، صورتجلسه تحویل، مدارک بدهیها و در صورت وجود خسارت، تامین دلیل یا نظر کارشناس لازم است.
آیا قرارداد مشارکت در ساخت بدون وکیل ریسک دارد؟
بله. سهم طرفین، وکالت کاری، زمانبندی، کیفیت ساخت، انتقال سند و ضمانت اجرا باید دقیق تنظیم شود تا اختلاف بعدی قابل مدیریت باشد.
مطالب مرتبط
اصلاح اسناد مالکیت و سوابق ثبتی؛ چه زمانی باید اقدام کرد؟
اختلاف در مشخصات ملک، نام مالک، حدود، متراژ یا سوابق ثبتی می تواند معامله و انتقال سند را متوقف کند. این راهنما مسیر اصلاح را توضیح می دهد.
مشاهده مقاله
پیش خرید آپارتمان؛ نکات حقوقی قرارداد، سند و تحویل
قبل از پیش خرید آپارتمان، وضعیت مالکیت، مجوز ساخت، مشخصات واحد، زمان تحویل، وجه التزام و ضمانت اجرای قرارداد را دقیق بررسی کنید.
مشاهده مقاله
وکیل ملکی در تهران؛ راهنمای الزام به تنظیم سند رسمی و پیشگیری از اختلافات ملکی
راهنمای کاربردی برای خریداران و فروشندگان ملک درباره سند رسمی، الزام به تنظیم سند، مدارک لازم و زمان مناسب مراجعه به وکیل ملکی در تهران.
مشاهده مقاله