در دعوای ملکی، اول باید سند بررسی شود یا قرارداد؟
هر دو مهم هستند. سند وضعیت مالکیت و محدودیتهای ثبتی را نشان میدهد و قرارداد تعهدات، زمانها، وجه التزام و مسیر مطالبه را مشخص میکند.
دعاوی ملکی
با توجه به ارزش بالای املاک، پروندههای ملکی نیازمند دقت و تجربه بالاست. خدمات ما شامل مشاوره و وکالت در دعاوی ملکی، الزام به تنظیم سند رسمی، تخلیه ملک اجارهای، مطالبه ودیعه و اجور معوقه، قرارداد مشارکت در ساخت، پیش خرید آپارتمان و حل اختلافات مالک و مستأجر است. در هر پرونده ملکی باید سند، قرارداد، پرداختها، وضعیت ثبتی و امکان اجرای خواسته پیش از اقدام بررسی شود.
- ●مشاوره وکالت در دعاوی ملکی
- ●تنظیم قرارداد خرید، فروش و اجاره
- ●مشاوره تغییر کاربری املاک
- ●حل اختلافات مالک و مستأجر
سوالات متداول
برای مطالبه ودیعه یا اجور معوقه چه مدارکی لازم است؟
اجارهنامه، رسید پرداخت ودیعه و اجاره، صورتجلسه تحویل، مدارک بدهیها و در صورت وجود خسارت، تامین دلیل یا نظر کارشناس لازم است.
آیا قرارداد مشارکت در ساخت بدون وکیل ریسک دارد؟
بله. سهم طرفین، وکالت کاری، زمانبندی، کیفیت ساخت، انتقال سند و ضمانت اجرا باید دقیق تنظیم شود تا اختلاف بعدی قابل مدیریت باشد.
مطالب مرتبط
اعتراض به نظریه کارشناسی در پرونده حقوقی؛ مهلت و شیوه نوشتن ایراد موثر
اعتراض موثر به کارشناسی باید در مهلت، مستند به قرار دادگاه و ناظر به محاسبه، روش یا مدارک مشخص باشد؛ مراحل و نمونه ساختار را بررسی کنید.
مشاهده مقاله
خلع ید، تخلیه ید یا رفع تصرف عدوانی؛ کدام دعوا برای ملک مناسب است؟
انتخاب اشتباه میان خلع ید، تخلیه و رفع تصرف میتواند پرونده ملکی را متوقف کند؛ تفاوت مبنا، مدارک و نتیجه هر مسیر را بشناسید.
مشاهده مقاله
استعلام ثبتی قبل از معامله ملک؛ چک لیست حقوقی خریدار
قبل از خرید ملک، استعلام ثبتی، بررسی بازداشت، رهن، مالکیت، حدود اختیار فروشنده و وضعیت سند می تواند از اختلافات جدی جلوگیری کند.
مشاهده مقاله